ADMINISTRACIÓN DE TIERRASProgreso, lecciones y retos del impuesto territorial en el municipio deMixco, departamento de GuatemalaRESUMEN
El presente estudio despliega una ruta teórica para construir una constelación
conceptual basada en la crítica de la economía política, la teoría de la renta y el valor de la
tierra, la geografía y la sociología urbana. Con esos conceptos y desde la dimensión del
valor de la tierra urbana, elabora una descripción referencial del municipio de la Ciudad de
Mixco y de su entorno metropolitano relacionado con la Ciudad de Guatemala. Contiene
además, una descripción longitudinal de los antecedentes históricos y actuales de la
tributación territorial en Guatemala desde la época precolombina hasta nuestros días.
Desde ese andamio con base en entrevistas estructuradas y abiertas, así como a la
recopilación de datos e información registral de inmuebles matriculados en el catastro de
Mixco, así como de ofertas de compraventa de bienes inmuebles en la misma jurisdicción,
construye datos regulares que deriva en indicadores que al correlacionarlos de manera
simple le permiten calcular un índice del desempeño del Impuesto Único sobre Inmuebles,
IUSI, en la Ciudad de Mixco. Discurre pronto en el debate de esos indicadores y para
explicar dicho índice con base en cinco predios para cada una de tres tipos de categoría de
residencia (baja, media y alta), para luego aproximarse a una comprensión basada en la
teoría, los conceptos y la historicidad de las contribuciones fiscales con base a la propiedad
territorial en Guatemala.
